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摘要:建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)里探究的兩個(gè)重要話題就是建筑生產(chǎn)和建筑產(chǎn)物，這兩個(gè)方面關(guān)系到目前建筑市場(chǎng)的發(fā)展。從建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度研討建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)，對(duì)建筑市場(chǎng)的發(fā)展有重要意義。

關(guān)鍵詞:建筑經(jīng)濟(jì)；建筑生產(chǎn)；建筑產(chǎn)品

1建筑產(chǎn)品界說(shuō)特性概述———了解建筑業(yè)

在建筑過(guò)程中，通過(guò)精準(zhǔn)的設(shè)計(jì)、材料的選購(gòu)、建筑動(dòng)工、構(gòu)配件生產(chǎn)和機(jī)械裝置等一系列建筑勾畫(huà)和建筑經(jīng)濟(jì)行動(dòng)，最后就成為了外表形態(tài)和內(nèi)在性能為一個(gè)整體的產(chǎn)品。根據(jù)不同功能，建筑產(chǎn)品一般分為三大類(lèi)：供人們居住的房屋類(lèi)；公路、煙囪類(lèi)；管道線路安裝類(lèi)。不同的建筑產(chǎn)品特征都來(lái)自于不同的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)導(dǎo)致建筑物的多樣性。建筑空間的固定性在于地基，大部分工業(yè)產(chǎn)品和建筑產(chǎn)物都有這樣的區(qū)別點(diǎn)；建筑產(chǎn)品如果在空間上較大，那么就會(huì)讓體型增大，在經(jīng)濟(jì)成本方面自然就會(huì)提高。由于經(jīng)濟(jì)成本限制，會(huì)導(dǎo)致建筑產(chǎn)品功能的有限性；因?yàn)槊總€(gè)地方人們生活習(xí)俗的不同，也會(huì)讓建筑產(chǎn)品在功能和經(jīng)濟(jì)方面受影響，也就是常說(shuō)到的“社會(huì)性”。

2建筑生產(chǎn)主要以大眾為消費(fèi)對(duì)象———使用期限

建筑產(chǎn)品的基本特征就是它的價(jià)格表現(xiàn)，資產(chǎn)特質(zhì)也要從它的價(jià)位來(lái)判定。因?yàn)榻ㄖa(chǎn)品的社會(huì)性、代價(jià)超大、形態(tài)超大、性能特征等，讓建筑產(chǎn)品的交換價(jià)格也比普通的類(lèi)型要高，很多時(shí)候大家會(huì)采取個(gè)別定價(jià)和雙方直接定價(jià)的方法。建筑產(chǎn)品經(jīng)過(guò)流通和消費(fèi)中的價(jià)值來(lái)進(jìn)行互換，來(lái)達(dá)到最后的經(jīng)濟(jì)效益。其實(shí)建筑產(chǎn)品在消費(fèi)流通中還潛藏很多不同于其他商品的地方:①建筑產(chǎn)品因?yàn)槠鋬r(jià)值大的特點(diǎn)，多數(shù)情況下會(huì)經(jīng)過(guò)租借的消費(fèi)方法在行業(yè)中流通；②建筑產(chǎn)品由于占地面積大、固定性、社會(huì)性的特點(diǎn)，還擁有重復(fù)流通、地址一致的流通特質(zhì)；③具有廣泛使用性的建筑產(chǎn)品以人為消費(fèi)對(duì)象，部分建筑物要肩負(fù)所有人群的使用需求（如公路），所以在建筑產(chǎn)品定價(jià)時(shí)還需考慮人們的平均消費(fèi)水平。因此，常見(jiàn)性、永久性、長(zhǎng)期性才是建筑產(chǎn)品真正的特性。不過(guò)，也存有一定的劣勢(shì)，建筑產(chǎn)品的使用性能不會(huì)直接顯現(xiàn)出來(lái)，要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的居住后才會(huì)發(fā)現(xiàn)其不足之處。一般情況下，建筑產(chǎn)品的使用時(shí)間是指從竣工到廢除這一階段。其中時(shí)間的長(zhǎng)短會(huì)受產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)的影響，結(jié)構(gòu)過(guò)于衰老、材料滲漏大等因素都會(huì)造成建筑垮塌。唯有在各個(gè)方面嚴(yán)格要求，才能保證建筑產(chǎn)品的質(zhì)量，也是建筑行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)。

3建筑技術(shù)為第一生產(chǎn)力———增質(zhì)量減風(fēng)險(xiǎn)

建設(shè)生產(chǎn)率是在整個(gè)過(guò)程中產(chǎn)量和投入量的比率，并且也包含勞動(dòng)和資本生產(chǎn)率，其中的勞動(dòng)生產(chǎn)率不僅反映了勞動(dòng)人員的生產(chǎn)效率，也體現(xiàn)了社會(huì)生產(chǎn)力的水平，所以分析勞動(dòng)生產(chǎn)率，有利于提高勞動(dòng)積極性，更好地推動(dòng)建筑生產(chǎn)進(jìn)步。我們把建筑業(yè)的大規(guī)模生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變?yōu)樯a(chǎn)工業(yè)化，也叫做建筑生產(chǎn)社會(huì)化，推動(dòng)建筑生產(chǎn)從渙散落后、個(gè)人建造的方式向以技術(shù)為主的社會(huì)化、規(guī)模化方向轉(zhuǎn)變。

4結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)如今國(guó)家的進(jìn)步使得經(jīng)濟(jì)與建筑緊密相連，為創(chuàng)造適合當(dāng)代需要的產(chǎn)品，根據(jù)經(jīng)濟(jì)剖析不斷改進(jìn)建筑生產(chǎn)才是最切合實(shí)際的方法，也是建筑業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵條件。建筑行業(yè)的進(jìn)步不能缺少科學(xué)理論的支持。所以，建筑技術(shù)人員是建筑業(yè)進(jìn)步發(fā)展的主要推動(dòng)力。

作者：劉璞 單位：河南永興建筑工程有限公司