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作者：張琳單位：同濟大學建筑與城市規劃學院

荒漠旅游資源資本化和特征和功能

1荒漠旅游資源的價值

風景園林規劃與計設目前對荒漠旅游資源的認識主要是從地理學、生態學的角度提出其特征,以定性評價為主,本文主要是從經濟、產業的角度認識荒漠旅游資源的特征和價值,提出荒漠旅游資源是以荒漠特殊的自然地理環境和人文環境為載體、對旅游者具有吸引力、可以為旅游開發利用、并可以產生經濟效益、社會效益和環境效益的各種自然和人文資源,包括具有典型性、觀賞性、探險性和科學考察價值的沙漠、戈壁、風蝕地貌等奇特地貌資源、特有的旱生動植物資源、湮沒于荒漠之中的古跡遺址資源、荒漠地區獨特的歷史文化、民俗風情等。從旅游開發的角度揭示荒漠旅游資源的本質特征,建立荒漠旅游資源的價值觀,提出荒漠旅游資源具有經濟性、效用性、稀缺性,具有價值的本質屬性,并以旅游資源價值的定量化、貨幣化評價為導向,構建荒漠旅游資源的價值體系,認為荒漠旅游資源的價值包括其本體價值(存在價值、觀賞價值、游憩價值、康體價值、科考價值、教育價值)、利用價值(開發價值、產業價值)和附屬價值(生態價值、社會價值、選擇價值、遺產價值),從而變廢為寶,發揮荒漠資源在旅游開發和經濟發展中的重要作用。

2荒漠旅游資源資本化的含義

本文提出要建立一種以價值為導向的荒漠旅游資源開發管理的理念和方法—荒漠旅游資源資本化,在國家政策和法律允許的前提下,將荒漠旅游資源作為一種資本形態,與貨幣資本、實物資本、人力資本等一起投人到旅游開發活動中,進行市場化的開發、經營、運作和管理,從而帶來良好的經濟收益、環境效益和社會效益,使荒漠旅游資源實現價值的增值,而資源的所有者也從中獲得經營收益。

荒漠旅游資源資本化是“自然資本論”思想的集中體現和實際應用,強調了旅游資源的價值性和收益性,提出荒漠旅游資源不僅具有價值,而且可以帶來價值的增值,主張荒漠旅游資源的“有償使用、合理收益”,反對忽視荒漠資源價值而導致的低效利用或過度開發,從而有利于優化資源配置、提高資源利用效率和開發管理水平,實現荒漠旅游產業的可持續發展。

3荒漠旅游資源資本化的功能

3.1有利于荒摸旅游資源的可持續利用

本文從對荒漠旅游資源本身的認識和深人研究人手,從“旅游資源資本化”的角度建立了荒漠旅游資源的價值體系,強調了荒漠旅游資源的價值性,有力地駁斥了以“旅游資源無價論”為借口對荒漠資源進行掠奪性、破壞性開發的行為;并通過明確荒漠旅游資源的所有權、經營權、管理監督權的權限和內容,明確了在荒漠旅游資源開發過程中國家、政府、投資者、社區居民等各利益主體的權利和義務;建立了一種積極的、動態的、發展的保護機制,以實現荒漠旅游資源利用的良性循環和可持續利用。

3.2有利于解決荒溪旅游開發中的瓶頸問題

資源利用問題和資金投人問題是制約荒漠旅游開發的瓶頸,而究其根本都是由于對荒漠旅游資源的本質特征和開發價值缺少全面、系統的認識?！奥糜钨Y源資本化”建立了新的荒漠旅游資源的價值體系和利用機制,有利于實現荒漠旅游資源的優化配置和合理利用,拓寬荒漠旅游發展的融資渠道。一方面,強調市場在荒漠旅游資源配置中的基礎性作用,要求必須以市場需求為導向、開發出受消費者喜愛的旅游產品,提高荒漠旅游資源的利用效率;另一方面,通過建立穩定高效的投資環境、靈活有序的經營制度,可以廣泛吸引最有效率的貨幣資本和人力資本投人到荒漠旅游資源的開發中來,充裕的資金可以使荒漠旅游資源得到及時、高水平的開發,而不會因為資金不足等問題貽誤了最佳的旅游開發時機,或是低水平開發、工程粗糙、造成對旅游資源的破壞,從而使荒漠旅游業發展進人充滿活力、公平競爭、不斷優化的良性發展軌道。

3.3有利于探索荒漠地區人居環境建設發展的新途徑

實踐證明,很多偏僻地區獲得奇跡般的發展正是得益于具有某種特殊的旅游資源?；哪糜钨Y源資本化的理念和方法,突破了傳統意義上對荒漠旅游資源價值的認識,創新了荒漠旅游資源的利用體制和發展思路,將荒漠旅游資源的潛在價值轉化為現實的經濟價值和社會價值,有利于緩解荒漠地區的經濟壓力,從人地關系角度探索荒漠地區人居環境建設和社會經濟發展的新途徑,從而帶動荒漠地區社會經濟的發展、景觀生態的改善和人居環境的優化。

荒漠旅游資源資本化的動力機制

通過對荒漠旅游資源資本化的內部屬性和外部條件進行深人分析,提出荒漠旅游資源具有資本的本質特征—價值性、收益性和存量性,符合資本的內在規定J性,可以將荒漠旅游資源作為一種資本形態投人到旅游經濟活動中,而要實現其資本化,則需要以明晰的產權關系、廣泛的融資渠道、市場化的開發運營作為支撐條件。

提出荒漠旅游資源資本化的實現途徑,揭示荒漠旅游資本的循環機制(圖1),從旅游資源到旅游資本將帶來價值的增值,增值部分將再投人到旅游開發和生態保護中。

可以建立荒漠旅游資源所有權、經營權、管理權三權分離的體制,采取租賃經營、買斷經營、股份經營、上市經營、儀)T合營等模式,通過經營權的租賃、轉讓、人股等方式,創新荒漠旅游資源的開發機制,拓寬融資渠道,廣泛吸引各種社會資本投入,實現荒漠旅游資源的市場化開發和運營。

荒漠旅游資源資本化的模式

1荒漠旅游資源資本化的模式

根據荒漠旅游資源的特點和條件,提出荒漠旅游資源資本化的模式:荒漠原生態旅游模式、人造主題公園旅游模式、荒漠文化旅游模式、生態改造旅游模式等,對每種模式的特點、優勢、適用條件、開發要求等進行深人分析。

1.1荒漠原生態旅游模式

要求荒漠自然資源本身具有很高的觀賞性和獨特性,吸引力較強,如荒漠地貌資源雄渾壯麗、荒漠植物稀奇獨特,這種模式要求能夠深人挖掘荒漠資源的獨特魅力,打造具有差異性的旅游產品,對資金投人要求不高,主要是旅游相關配套設施的建設。

1.2人適主題公園模式

利用荒漠獨特的資源環境,結合人造景觀的建設,打造獨具特色、與眾不同主題公園,如拉斯維加斯、鎮北堡影視城,這種模式要求對開發主題有明確的定位、有大量的開發資本投人、有完善的交通和基礎設施。

1.3荒漠文化旅游模式

利用荒漠原始、質樸的文化資源開展文化旅游,這種模式要求荒漠文化具有較高的品味和唯一性,能夠把內在文化優勢轉化外顯產品優勢,對產品開發方法和旅游從業人員要求較高。

1.4生態改造旅游模式

利用新型的科學技術進行荒漠生態改造,打造荒漠生態改造示范工程,形成一種特殊的荒漠旅游產品,如荒漠“集水造綠”,這種模式要求具有較高的科學技術水平和大量的資本投人,具有一定的長期性。

2建立荒漠旅游資本價值與利用模式的SEM模型

本文認為,荒漠旅游資本的價值與利用模式之間存在著多個原因、多個結果的對應關系,但荒漠旅游資本的價值和開發模式均不能準確、直接的量度〔潛變量),所以需要用多個指標(外顯量)去間接的測量這些潛變量。擬構建荒漠旅游資本價值評價因子與利用模式對應關系的結構方程模型(SEM),將二者之間多維的、模糊的關系定量化。

按照SEM建模的要求,針對荒漠旅游資本價值的本質特征和利用模式的具體條件,分析提煉出對荒漠旅游資源資本化具有重要意義的代表性指標,建立荒漠旅游資本價值評價的指標體系,體現荒漠旅游資源的特點及其開發利用的適宜性,理論模型路徑圖如圖2所示。構建理論模型后,可以選取基地進行實證研究,采用里克特量表設計調研問卷,進行大量的實地調研和專家意見征詢,運用SPSS15.。統計軟件對調研數據進行分析處理,在AMOS6.0分析軟件中,按照“模型構建一一模型擬合—模型評價一一模型修正”的路徑建立SEM模型,并對模型進行參數估計、顯著性檢驗和修正,使模型具有較高的識別性、擬合度和適用性。從而可以根據荒漠旅游資源的特點和具備的條件選擇合理的利用模式,提高荒漠旅游資源規劃開發的科學性。

荒漠旅游資源資本化的研究展望

今后主要是選擇合適的基地,通過展開荒漠旅游資源資本化的開發實踐,進人荒漠旅游資源市場化運作的實質階段,對荒漠旅游資源進行資本化的開發、運作和管理。以實證研究為依托,對荒漠旅游資本價值與開發模式對應關系的SEM模型進行實踐檢驗,并根據實踐反饋情況對理論模型進行修正和補充。“荒漠旅游資源資本化”創新了荒漠旅游資源的價值體系,拓展了傳統意義上對荒漠旅游資源認識的廣度和深度;創新了荒漠旅游資源的利用機制,有利于解決荒漠旅游開發中“資源利用”和“資金投人”這兩個瓶頸問題;創新了荒漠旅游資源的利用模式,通過建立SEM模型將荒漠旅游資本價值與利用模式之間多維的、模糊的對應關系定量化,可以根據荒漠旅游資源的特點和具備的條件選擇合理的利用模式,有利于提高荒漠資源的利用效率、吸引社會資本投人、探索了荒漠地區人居環境建設發展的新途徑。