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第1篇

關鍵字：建筑工程；裝飾預算

Abstract: the architectural decoration project as a division of the construction engineering, with the rise of the booming construction and also make it got more powerful development and progress. At the same time with the progress of science and technology and new technology and new material also makes the emergence of architectural decoration project in architecture function and beautiful and meet the needs of a higher standard, which requires the building decoration personnel constantly updated and understanding in adornment material, performance and process, and on the basis of the accurate decoration engineering cost budget and adornment cost control. This paper briefly introduces the function of the architectural decoration project, on the basis of how to decoration project budget and puts forward some Suggestions and the related problems are discussed.

Key word: building engineering; Adornment budget

中圖分類號：DF431文獻標識碼：A 文章編號：

1引言

建筑裝飾工程作為建筑工程的一個分部工程，是建筑工程完工后為使建筑達到某一標準使用要求進行的再加工項目。隨著建筑業的興起和蓬勃發展也使得其得到了更有力的發展和進步。同時隨著科技的進步和新工藝與新材料的涌現也使得建筑裝飾工程在滿足建筑功能和美觀等方面的需求有了更高的標準，這就要求建筑裝飾人員在不斷更新和了解裝飾材料、性能和工藝的基礎上，能夠準確的進行裝飾工程造價預算以及裝飾成本控制，下面簡單介紹一下裝飾工程的作用以及進行預算的方法。

2 建筑裝飾工程以及裝飾工程預算的作用

建筑裝飾工程的設計、施工、造價和應用范圍根據建筑的不同和使用要求的不同可以分為很多種，但從整體來講裝飾工程是對建筑工程的補充和提升，在改善居住和生活條件的同時豐富建筑功能和藝術表現力，在時間方面可以分為新建工程裝飾和二次裝修工程兩種。從實物量的應用方面來講裝飾工程占建筑工程的比例很小，但造價估位卻與建筑工程不相上下，通常裝飾工程的設計不需要由設計院另行設計，只需直接委托給符合國家建筑裝飾施工企業營業范圍的裝設企業進行設計即可。建筑裝飾工程從一定程度來講其對設計所需的人員、施工所需的設備以及對施工材料和工藝的要求都很高，所以在進行委托應注意選擇與功臣相符的具有一定施工和設計能力的正規企業。

建筑裝飾工程預算即在掌握建筑施工圖設計內容的基礎上，能夠正確計算建筑的使用和建筑面積以及裝飾工程量，并能夠正確套用裝飾工程材料用量和單位造價進行裝飾方案的設計、提供工程量清單和裝飾工程報價。由于建筑裝飾工程的材料、人員和施工等的特殊性，在進行預算編制時不能直接套用建筑工程預算的方法進行方案的編制和報價。同時因建筑裝飾工程預算是根據國家有關規定及施工圖紙進行編制和報價的，所以其也是進行工程竣工結算，工程招投標，簽訂承發包合同和編制工料計劃的主要依據。

3 建筑裝飾工程預算的構成和編制

通過上文我們得知對于裝飾工程的編制是根據國家有關規定，招投標文件以及合同和協議，施工圖紙及相關資料的基礎上，配合現行的裝飾工程預算定額及材料預算價格來確定的，下面簡要介紹一下其組成和編制。

3.1 建筑裝飾工程預算的構成

建筑裝飾工程的預算包括對建筑圖紙及相關資料的熟悉，合理選擇和確定裝飾工程量的計算方法并進行計算，同時了解和掌握裝飾工程定額并進行套用和調整，最后根據對裝飾工程直接費和工料分析編制出完整的裝飾工程預算書，最后有相關部門對方案進行審核批準后再進行施工。

3.2 建筑裝飾工程預算的編制

1. 建筑裝飾工程量的預算

進行裝飾工程的工程量的計算首先要按照不多列、不重復和不漏項的原則對裝飾工程的分部分項工程進行列舉，其次是選擇合理的工程量計算式，最后是調整計量單位。

在進行工程量計算時主要采取的方法為按施工順序和統籌法兩種，但在實際應用中多采取兩者相結合的辦法。選擇施工順序計算方法時可以選擇按圖紙順時針方向的方法進行外墻面抹灰、樓地面或天棚工程量的計算，還可以按先上后下、先橫后豎和先左后右的方法進行內墻面或間壁墻面的裝飾等，按圖紙編號順序適合于混凝土構件和鋁合金推拉窗的工程量計算。另一方面如果選擇統籌法進行工程量計算時則需抓住工程量自身的規律和共性，按照先主后次的原則進行統籌安排，其基本要點是按照統籌程序進行合理安排；利用基數進行連續計算；一次計算后可以多次使用；結合實際的同時能夠做到靈活機動。

在進行工程量計算時還應遵循一定的規則和技巧，首先計算規則和口徑應保持一致，這樣可以避免重復列項和算錯；其次計算尺寸的取定和計量單位應一致，最后工程量計算的精確度應一致并遵循一定的順序。

2. 建筑裝飾工程定額的套用和換算

建筑裝飾工程的定額是本著簡明適用和平均水平的原則，根據規范、定額及圖紙和資料、價格等為依據，經過準備、初稿及審定等三個階段，通過三級管理的管理模式來實施的。定額的編制方法為首先確定定額計量單位，然后確定分項工程的實物、人工和機械臺班的消耗量。

當施工圖紙與定額子目的內容一致時可以直接進行套用，但如果工程項目內容與定額子目規定的內容部分不符且定額規定允許換算時可以按照一定的原則進行換算，上述兩個條件缺一不可。進行定額換算的基本思路為把原定額中子目中有而工程項目不要的那部分內容去掉，并把工程項目中要求而原子目中沒有的內容加進去，這樣就使原定額子目變換成完全與工程項目相一致，再套用換算后的定額項目，求得項目的人工、材料、機械臺班消耗量。定額的調整換算有基本項和增減項換算，材料品種或規格不同的換算，洗漱調整法等三種形式。

3. 建筑裝飾工程直接費用和工料分析

裝飾工程的直接費包括直接工程費指人工、材料和機械費等和措施費兩部分，計算方法可分為單位估價和實物金額兩種，其中單位估價法的數學模型為單位工程定額直接費=定額人工費+定額材料費+定額機械費，計算思路為根據施工圖和預算定額計算出分項工程量之后套用對應的完全定額基價確定出分項工程的定額直接費、人工費和機械費并最終匯總成單位工程定額直接費、人工費和機械費。實物金額法則是根據人工工日數、材料消耗用量和機械臺班消耗量分別乘以人工單價、材料單價及機械臺班單價得出單位工程人工、材料和機械使用費后匯總，其數學模型為單位工程直接費=單位工程人工費+單位工程材料費+單位工程機械費。

材料價差的調整主要是因為材料預算價格隨時間變化以及地區材料價格調整等兩方面的原因，其調整方法有單項價差調整和綜合系數調整兩種辦法，實際應用中差不多所以根據完全定額基價進行預算編制的都要調整材料差價。

4. 裝飾工程預結算的審查

對裝飾工程預結算的審查不僅能夠確保工程造價的合理和合法性，還能為投資分析、成本核算以及工程撥款和結算提供可靠的依據，同時還能避免和防止發生建設單位不合理壓價的行為，一定程度上保證了施工單位的合法經濟權益。在審查和審核時應以設計文件、施工方案及招標文件和承發包合同為依據，同時還要考慮預算和費用定額、材料價格調整和工程變更等因素。審查的形式可分為聯合、單獨和委托等三種形式，審查主體可為發包方、承包方或工程造價咨詢單位均可。

4 結語

通過上文對裝飾工程及裝飾工程預算的簡單介紹，使我們對建筑裝飾工程及其發展方向有了更深的了解，雖然在進行裝飾工程預算時還不能保證其完全準確和科學，但我們有理由相信隨著科技的進步和更新，建筑裝飾工程預算會向著專業化和正規化更近一步。

參考資料：

［1］李濤.關于建筑工程裝飾預算審核的思考［J］. 會計之友，2010，(17):58-59.

第2篇

關鍵詞：裝飾工程；預算造價；管理

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：

引言

建筑裝飾工程是集專業性、技術性、綜合性于一身的系統工程，其施工內容涉及到室內外設計、建筑繪圖、裝飾材料、裝飾工藝等多方面知識，這就需要預算編制人員對工程的造價進行經濟政策和市場形勢的分析，以此來減少人力和財力的支出，促進建筑項目利潤的提升。本文從建筑裝飾工程的預算成本及造價形式出發，詳細的分析了裝飾工程預算造價控制存在的主要問題和應對策略。

1、建筑裝飾工程的預算成本及造價形式

1.1裝飾工程的預算成本

裝飾工程的預算成本主要是指在既定范圍內工程量所產生的費用，這部分費用是施工圖預算的主要依據，同時也是施工成本支出和工程總體造價的主要內容，所以在施工單位與承建單位簽訂合同前，必須要做好工程預算成本的分析工作。

1.2裝飾工程造價的形式

裝飾工程的造價形式主要分為三種，首先是以國家裝飾工程預算定額為基礎，以地區性的單位估價表為依據，制定的工程預算書。這類預算書包括：施工取費、材料調價、工程量匯總、預算編制等內容，表現形式主要以裝飾工程的實際施工內容和造價為主；其次是直接費，直接費是工程預算定額中工料的消耗量與單價匯總后的總費用，也是工程預算書的組成部分；再次，施工單位按著自己的管理水平確定工料數量，并以市場價格確定費用以及利潤，按投標的方式進行上報。

2、裝飾項目預算造價控制存在的主要問題

2.1主材變化引起的造價增長

裝飾工程因施工主材變化引發的造價增長時有發生，這主要因為以下兩種因素：首先，承建單位在設計階段對效果圖進行評審，但因效果圖與實際施工后的效果差異較大，承建單位為了追求建筑的整體性，而對裝飾主材進行更換，造成了造價的增長；其次，施工單位中標的價格較低，為了提升企業利潤，減少施工成本的支出，企業誘導承建方更換主材，而中標單位則調整了主材價格，造成費用的追加，從而提高了工程造價。

2.2裝飾工藝變化引起造價增長

現場施工前應對施工環境進行勘察，然后確定施工工藝，而在一些裝飾工程中，施工前沒有進行調研就準備施工，造成施工工藝不能開展，如要實現裝飾效果需要改進施工工藝，這時需要承建方進行變更確認，如果在不影響質量和施工進度的同時進行更改，那無形中必然增加了施工成本的支出，近而提高了工程造價。

2.3編制不規范引起造價增長

在編制裝飾工程招標文件時一般都需要編制工程量清單，而近年來工程量清單編制不規范的現象時有發生，在裝飾項目投標過程中多數企業沒有嚴格的按著《建設工程量清單計價規范》GB50500—2008的內容進行編制，項目內容不詳細，界定不清楚，重復列項較多，引起了工程造價的增長。

3、裝飾工程預算造價控制的應對策略

3.1合理的確定甲控主材

甲控主材的含義是以承建方對主要材料的價格、質量、品牌、數量進行控制，在招標時施工單位以承建方的提供的材料信息為準進行報價，而這一價格只是暫定價格，在中標后還可以適時調整，但主材的控制權還是以承建方為主導，在項目結算時可以對調整后的材料價格進行核算。甲控主材策略實施的因素主要包括兩方面：首先，因裝飾材料的品種相對復雜，價格差異較大，承建方要想控制所有的施工用料必然要投入大量的人力和財力，同時承建方人員對材料的熟悉程度不如施工方，如果所有材料都由承建方購買，市場渠道不好，反而會增加造價；其次是裝飾工程利潤有相當一部分來自主材，施工單位如果選購主材，那利潤不只包括材料購買的差價，還包括供應商的讓利，這就增加了裝飾工程的工程造價，如果承建方全面控制材料購買，造成工程利潤較低，招標時也很難有施工隊伍前來參投。

3.2工程量清單編制的規范性

不規范的工程量清單無論是對投標報價，還是對工程結算都會留下很多隱患，提升工程造價的控制難度。有的招標單位只是對原有的工程概算或預算進行簡單的整理，就作為工程量清單進行施工招標。由于項目特征描述不清、工作內容界定不明，投標單位在編制報價時很難做出準確報價，為了中標經常按工作內容最簡單的情況進行低報價，中標后再利用現場簽證等方式調增結算費用。

3.3合理確定標底和招標控制價

合理確定標底主要有兩種方式：首先是根據招標文件及工程量清單造價的咨詢單位提供的標底，這種方式的標底對組織機構的工作量有一定的要求，同時標底的科學性很容易受到質疑；其次，按投標人的報價進行平均，并按一定比例進行下浮作為復合標底。這種方式招標人不用編制標底，減輕了一定壓力，投標人的報價趨于標底的較多，評標相對簡單。但參與投標的人數少時容易形成圍標或操縱標底。

4、裝飾企業投標策略技巧解析

4.1開標前投標技巧

通常投標方所熟悉并經常使用的具體投標技巧包括：平衡報價法、倒計時報價法、低價投標法、聯合投標法、多方案投標報價法、推薦方案報價法等。

平衡報價法：它是相對通常的平衡報價（正常報價）而言的，指在總價基本確定以后，通過調整內部子項目報價，既不提高總價影響中標，又能在結算時得到理想的經濟效益。

倒計時報價法：由于投標競爭激烈，可在整個報價過程中，仍然按照一般情況進行，為迷惑對方，甚至有意泄露一些虛假情況，到投標截止前幾小時，突然前往投標，并壓低投標價或加價手法來競標，使對手措手不及。

低價（虧損）投標法：采用這種方法必須有十分雄厚實力或大財團作后盾，即為想占領某一市場或為爭取未來優勢，寧可目前少盈利或不盈利，或采用先虧后贏法，先報低價，然后利用索賠扭虧為盈。

聯合投標報價法：如果企業實力不足或工程風險較大時，可由幾家企業組成聯合體并簽定聯合協議，由一家企業為主體進行投標，中標后按照協議商定方案進行施工。

多方案報價法：在投標書上報有多個方案以及不同方案既有不同價格，從而給出一個較低價，吸引業主。

推薦方案報價法：為戰勝業績相似主要競爭對手，在按要求報價后，通常會根據本企業同類工程經驗，提出推薦方案優點，重點突出新方案在提高質量、縮短工期和節省投資等方面優勢，以吸引業主，使自己優勢于其他投標者。但是推薦方案技術方案不能提供得太詳細，應保留關鍵技術，同時所推薦方案一定要非常成熟或成功的業績，否則容易造成后患，帶來不可估量損失。

4.2開標后投標技巧

降低投標價格：投標價格不是中標唯一因素，卻是中標關鍵因素。在議標中投標者適時提出降價要求是議標重要手段。降低投標價格通常從降低工程利潤、降低經營管理費、降低預備系數三方面考慮。

補充投標優惠條件:提高裝飾質量、縮短工期、降低付款要求，提出新工藝、新實施方案等，爭取招標人贊許和信任，提高中標機率。

結束語

在激烈競爭中，裝飾企業必須遵循招投標法，在投標報價過程中嚴格控制各階段報價，認真研究分析建筑裝飾工程項目特點；編制符合招標單位要求的高質量投標文件；認真進行綜合分析和決策，確定最佳報價；投標策略與技巧引入使投標報價具有競爭性。通過運用不同策略與技巧，使投標企業在競爭中處于優勢地位，同時獲得更大的經濟利益或社會效益。

參考文獻

[1]習曉蘭．蘭茗．淺談施工企業如何搞好工程投標報價工作企業經濟[J]．2009，（12）．

[2]張濤.關于裝飾工程中幾點技術控制要素的探討[J].今日科苑，2008,（6）.

第3篇

關鍵詞：裝飾工程預算造價管理

建筑裝飾工程是集專業性、技術性、綜合性于一身的系統工程，其施工內容涉及到室內外設計、建筑繪圖、裝飾材料、裝飾工藝等多方面知識，這就需要預算編制人員對工程的造價進行經濟政策和市場形勢的分析，以此來減少人力和財力的支出，促進建筑項目利潤的提升。本文從建筑裝飾工程的預算成本及造價形式出發，詳細的分析了裝飾工程預算造價控制存在的主要問題和應對策略。

一、建筑裝飾工程的預算成本及造價形式

（一）裝飾工程的預算成本

裝飾工程的預算成本主要是指在既定范圍內工程量所產生的費用，這部分費用是施工圖預算的主要依據，同時也是施工成本支出和工程總體造價的主要內容，所以在施工單位與承建單位簽訂合同前，必須要做好工程預算成本的分析工作。

（二）裝飾工程造價的形式

裝飾工程的造價形式主要分為三種，首先是以國家裝飾工程預算定額為基礎，以地區性的單位估價表為依據，制定的工程預算書。這類預算書包括：施工取費、材料調價、工程量匯總、預算編制等內容，表現形式主要以裝飾工程的實際施工內容和造價為主；其次是直接費，直接費是工程預算定額中工料的消耗量與單價匯總后的總費用，也是工程預算書的組成部分；再次，施工單位按著自己的管理水平確定工料數量，并以市場價格確定費用以及利潤，按投標的方式進行上報。

二、裝飾項目預算造價控制存在的主要問題

（一）主材變化引起的造價增長

裝飾工程因施工主材變化引發的造價增長時有發生，這主要因為以下兩種因素：首先，承建單位在設計階段對效果圖進行評審，但因效果圖與實際施工后的效果差異較大，承建單位為了追求建筑的整體性，而對裝飾主材進行更換，造成了造價的增長；其次，施工單位中標的價格較低，為了提升企業利潤，減少施工成本的支出，企業誘導承建方更換主材，而中標單位則調整了主材價格，造成費用的追加，從而提高了工程造價。

（二）裝飾工藝變化引起造價增長

現場施工前應對施工環境進行勘察，然后確定施工工藝，而在一些裝飾工程中，施工前沒有進行調研就準備施工，造成施工工藝不能開展，如要實現裝飾效果需要改進施工工藝，這時需要承建方進行變更確認，如果在不影響質量和施工進度的同時進行更改，那無形中必然增加了施工成本的支出，近而提高了工程造價。

（三）編制不規范引起造價增長

在編制裝飾工程招標文件時一般都需要編制工程量清單，而近年來工程量清單編制不規范的現象時有發生，在裝飾項目投標過程中多數企業沒有嚴格的按著《建設工程量清單計價規范》GB 50500—2008的內容進行編制，項目內容不詳細，界定不清楚，重復列項較多，引起了工程造價的增長。

三、裝飾工程預算造價控制的應對策略

（一）合理的確定甲控主材

甲控主材的含義是以承建方對主要材料的價格、質量、品牌、數量進行控制，在招標時施工單位以承建方的提供的材料信息為準進行報價，而這一價格只是暫定價格，在中標后還可以適時調整，但主材的控制權還是以承建方為主導，在項目結算時可以對調整后的材料價格進行核算。甲控主材策略實施的因素主要包括兩方面：首先，因裝飾材料的品種相對復雜，價格差異較大，承建方要想控制所有的施工用料必然要投入大量的人力和財力，同時承建方人員對材料的熟悉程度不如施工方，如果所有材料都由承建方購買，市場渠道不好，反而會增加造價；其次是裝飾工程利潤有相當一部分來自主材，施工單位如果選購主材，那利潤不只包括材料購買的差價，還包括供應商的讓利，這就增加了裝飾工程的工程造價，如果承建方全面控制材料購買，造成工程利潤較低，招標時也很難有施工隊伍前來參投。

（二）工程量清單編制的規范性

不規范的工程量清單無論是對投標報價，還是對工程結算都會留下很多隱患，提升工程造價的控制難度。有的招標單位只是對原有的工程概算或預算進行簡單的整理，就作為工程量清單進行施工招標。由于項目特征描述不清、工作內容界定不明，投標單位在編制報價時很難做出準確報價，為了中標經常按工作內容最簡單的情況進行低報價，中標后再利用現場簽證等方式調增結算費用。

（三）合理確定標底和招標控制價

合理確定標底主要有兩種方式：首先是根據招標文件及工程量清單造價的咨詢單位提供的標底，這種方式的標底對組織機構的工作量有一定的要求，同時標底的科學性很容易受到質疑；其次，按投標人的報價進行平均，并按一定比例進行下浮作為復合標底。這種方式招標人不用編制標底，減輕了一定壓力，投標人的報價趨于標底的較多，評標相對簡單。但參與投標的人數少時容易形成圍標或操縱標底。

參考文獻：

[1]徐揚.建筑裝飾裝修工程施工造價控制[J].科技資訊，2008,16