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第1篇

關鍵詞：大田縣；林業經濟發展；波動及成因；分析探究

近年來，大田縣林業經濟發展速度相對較為緩慢，其主要的原因就是大田縣礦產資源豐富，由于過度開采礦產和森林資源大量的采伐，造成森林資源遭到了嚴重的破壞，不僅使得森林資源的數量逐漸減少，同時森林質量也在不斷下降。還有就是大田縣屬于我國福建省三明市，縣域的的林業經濟發展規模相對較小，且生產技術與發達國家相比較為落后，自主研發水平和能力也較為有限。此外，大田縣缺乏完善的林業管理機制也是影響其經濟發展的重要原因。并林業經濟是國民經濟發展中的一個重要的部分，其與國民經濟發展有著重要的聯系，所以，國民經濟的波動會在很大程度上帶動林業經濟的波動。

一、林業經濟與我國國民經濟發展之間的關聯性

對林業經濟發展的變化情況與國民經濟發展的變化情況之間的關聯計量進行有效分析，是充分掌握大田縣林業經濟發展波動規律的重要途徑。通過對二者之間的關聯計量進行一系列分析，根據林業生產總值和國民經濟生產總值制定出二者之間的變化規律和動態關系的分析指標，利用量化來反映不同時期林業經濟在國民經濟發展中的作用和地位以及具體的變化情況，分析林業經濟和國民經濟二者之間的互動關系[1]。林業經濟是國民經濟發展中的一個重要部分，林業經濟的發展受到國民經濟發展需求變化的直接影響，具體如表1所示。通過表1分析可以發現，林業生產總值與國民生產總值之間有著非常強的關聯性，并且林業經濟作為國民經濟發展中的一個重要部分，其發展與大的經濟環境有著一致性特點；同時，在不同的時期內，林業經濟發展情況與國民經濟發展情況又存在著一定的不同，這主要是因為林業經濟自身發展規律的影響而產生的結果，另外還是因為不同時期內國民經濟發展結構、發展速度以及國家政策等因素造成的。總而言之，通過分析發現林業經濟發展規律與國民經濟發展規律呈現出一種線性關系，其中林業生產中存在的自變量，對國民經濟生產總值有著一定程度的影響，但是具體的影響狀況還有待進一步的研究和判斷[2]。

二、國民經濟波動對林業經濟發展波動的影響

通過對林業經濟發展與國民經濟發展之間的聯系性分析發現，它們二者之間的相關程度相對較高，并且存在著相互影響、相互作用的關系。首先，國民經濟從2012年之后經歷了一次較長的經濟發展周期，對林業經濟產生了一定的波動性影響。由于2012年林業經濟只是略有下降，其波動的幅度也相對較小，這在一定程度上表明林業經濟作為國民經濟的一個重要部分，國民經濟發展的波動對其有著一定的影響，并且波動周期與國民經濟具有一致性。但是根據圖1分析發現，林業經濟生產總值的波動幅度要比國民經濟生產總值的波動幅度大，其增長的周期為5年，而國民經濟增長周期為2年，林業經濟增長周期要大于國民經濟增長周期[3]。并且二者之間的波谷與波峰也不是很一致，林業經濟波動的年增長率要高于國民經濟波動的年增長率，而且林業經濟的波動周期和幅度的次數也高于國民經濟。總之，林業經濟發展的波動相對于國民經濟發展的波動來說較大，谷峰之間的落差也較大，這表明林業經濟發展的波動較為劇烈，在一定程度上反映出了林業產業發展的特殊性，其作為一個發展相對滯后的產業，需要較長的時間進行完善和調整，在短期時間內很難與國民經濟發展實現相互協調。

三、促進林業經濟發展的措施

為提升林業經濟發展水平，大田縣應該優化林業產業結構，加快林業經濟發展的步伐，適當轉變林業產業生產方式，使其朝著復合型產業結構發展，并且將木材生產作為主要產業，實現林業經濟發展的社會效益和經濟效益的共同實現。此外，我國還應該促進國民經濟的穩定發展，為林業經濟發展提供良好的環境，堅持可持續發展重要戰略、生態文明建設等促進林業經濟的發展。林業作為國民經濟發展的一部分，應該抓住機遇，明確市場定位，采取一系列的財政投入和人民參與措施，提升林業經濟發展效率，促進林業經濟的長期穩定增長。

四、結論

總之，林業經濟作為國民經濟發展的一個重要部分，在國民經濟中占有著重要的位置，與國民經濟發展有著密切的聯系。因此，我們應該充分了解國民經濟波動對林業經濟波動產生的影響，采取一系列的財政措施和社會手段，提升林業經濟發展水平，促進林業產業的可持續健康發展。

作者:陳聯度 單位:大田縣奇韜林業工作站

參考文獻：

[1]高陽.中國林業經濟發展的波動及成因分析[D].北京林業大學,2015.

第2篇

關鍵詞：房地產業；經濟發展；作用

中圖分類號：F293.3 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2015）015-000-01

一、房地產業在國民經濟發展中占有重要的地位

一個產業在國民經濟中的地位，是指該產業在國民經濟中所處的位置，是該產業在與其它產業相互聯系、相互作用過程中形成的整體結構中的狀態。

（一）房地產業是我國的基礎性產業

基礎性產業，是指在國民經濟中能較大程度制約其它產業部門發展的產業，是國民經濟不可缺少的組成部分。房地產業提供的住房，作為人類社會最基本生活資料，“安居樂業”指的是住宅在社會生產活動中的基礎性地位。房地產作為基礎型產業，提供的商業設施，能為商業部門的運行提供基礎物質條件；房地產業提供更多的商業實施，是商業部門改善運營的基礎與前提。

（二）房地產業是國民經濟的先導性產業

先導性產業，是指在國民經濟中，需要先行規劃發展以引導其它產業部門往某一戰略目標發展的產業或產業群，是國民經濟中具有戰略地位的產業。房地產業在國民經濟發展中具有先導作用，這是由房地產業與其他產業的關聯關系決定的。早在1994年世界銀行就已經算出，房地產業的投資拉動約為1：3，銷售拉動系數約為1：1.3～1.5。

（三）房地產業是國民經濟的階段性支柱性產業

支柱性產業，是指在國民經濟中，對經濟發展所作貢獻較大的幾個產業部門。支柱性產業一般有4個特征：高產業比重、高產業關聯、高市場需求和高財政收入占比。

根據近幾年統計數據估算，僅住宅建設每年消耗的鋼材占年產量的14%，水泥占47%，玻璃占40%，木材占20%，運輸量占8%。近些年，一般地區的土地使用權出讓金收入占地方財政收入的25%左右，發達地區更高，甚至達到了50%左右。對地方稅收來說，房地產稅收是主要來源。這些數據表明，我國房地產業是國民經濟的階段性支柱性產業。

二、房地產業在國民經濟發展中發揮了不可替代的重要作用

作用的基本解釋是對事物產生的影響、效果，衍生解釋有作為、努力、用意等。房地產在國民經濟發展中占有重要地位，發揮著不可替代的重要作用。

（一）房地產業對國民經濟發展的作用有直接作用和間接作用

前者是指房地產業對國民經濟發展產生的不經過中間環節的影響。2003-2010年，全國與遼寧省房地產業對GDP貢獻率均值分別為6.3%、5.1%，超過支柱性產業國際通常標準的5%。房地產業對國民經濟發展的直接作用的具體表現還有：房地產業發展對居住條件改善的直接貢獻；對城市建設的直接貢獻；對勞動就業的直接貢獻等等。

房地產業對國民經濟發展的間接作用，是指房地產業對國民經濟發展產生的經過中間環節的影響。2009年遼寧金融業對國民經濟的貢獻率為7.71%，房地產業與金融業的關聯度系數為0.5468，2009年房地產業帶動金融業對于國民經濟發展的間接貢獻率為4.22%。房地產業對國民經濟發展的間接作用的具體表現還有：房地產業發展在特定時期對實體經濟發展的影響；對產業結構調整和產業升級的影響；稅收、就業等方面對房地產業的依賴性等等。

（二）房地產業對國民經濟發展的作用有積極作用和非積極作用

前者是指房地產業對國民經濟發展產生的正面促進效果。按2004-2010年我省統計數據估算，“房地產投資每增加1億元，能增加城鎮單位就業崗位78個”，房地產業關聯性高，能提供大量的就業崗位。房地產業對國民經濟發展的積極作用的具體表現還有：房地產業的發展能拉動國民經濟的其他指標；改善居住條件；對城市建設的貢獻；對勞動就業的貢獻等等。

房地產業對國民經濟發展的非積極作用，是指房地產業對國民經濟發展產生的非正面促進效果。比如房價上漲速度過快，居民購房的首付款和月供不斷增加，嚴重制約著居民消費的持續擴大。房地產業對國民經濟發展的非積極作用的具體表現還有：房地產業吸納大量資金，從而占用其他產業的資金；不利于實體經濟的發展；制約產業結構調整與產業升級。

三、房地產業對國民經濟發展的作用需要掌控

國民經濟的發展要重視房地產業，同時要減少對房地產業的依賴度。即是說，要掌控房地產業對國民經濟的作用，做到收放自如，這樣國民經濟的發展才不會受房地產業發展的左右。

（一）發揮房地產業積極作用，為新興產業發展贏得時間

房地產業有著自身獨特的優勢，不需要更多的承載基礎，在短時間內能聚集大量的資金，從而拉動無數的投資機會。我國工業承載基礎薄弱，發展比較滯后，尤其需要像房地產業這樣的能短時間內聚集大量資金、能帶動周圍經濟發展的的支柱型產業。只有房地產業獲得穩定發展，才能為經濟轉型、新興產業的發展贏得時間。

（二）按國民經濟發展要求控制房地產熱度

鑒于房地產業與國民經濟之間的是一個雙向作用關系，即相互促進，又彼此制約。因此需要正確把握他們之間的良性互動及協調發展，既承認房地產業具有國民經濟增長點的作用，承認房地產對數十個行業具有明顯的帶動作用，承認房地產業發展對整個國民經濟發展做出了重要貢獻；但也要意識到房地產業對國民經濟產生促進作用需要有一定的條件，不可過分依賴靠房地產業來完成經濟增長的目標。一旦房地產業出現過熱狀態，將誘導與其密切相關聯的產業畸形過熱發展，造成大量資金沉淀在房地產上，影響其他產業和實體經濟的健康發展，最終影響國民經濟發展。

（三）緊跟隨，不異步；大加速，小減速

遼寧房地產在全國范圍內起步較晚，屬于后發市場，因此應該遵循“緊跟隨，不異步；大加速，小減速”的原則。積極相應國家的房地產政策，時間上不拖后；在國家采取促進房地產業發展政策時，加大發展速度；在國家采取減緩房地產業發展政策時，放緩發展速度。

參考文獻：

[1]黃志遠.房地產業對經濟發展的貢獻[J].現代商業，2011（20）.

第3篇

（一）房地產業是國民經濟發展的基本保障

房地產是房產和地產的總稱，它是當前社會所有產業部門的所必須的物質空間，也是各產業部門構成中不可缺少的基礎條件。各類不同使用功能的房屋建筑構成了各行各業的基本場所，如工業、服務業、商業、以及金融業等等。可以說房地產是各個產業部門中固定資產的主要組成部分之一，其直接參與生產及價值實現的經濟過程。對物業的租賃或是購置是生產經營企業的重要內容之一。故此，房地產是社會財富構成的一個重要體現，也是國民經濟發展過程中的基本保障。

（二）房地產業是社會進步的前提條件

眾所周知，國民經濟的發展主要取決于社會生產力的發展，而在整個社會生產力當中，勞動者是最活躍也是最基本的因素之一。現階段，隨著國民總體收入水平的不斷提高，對居住環境也提出可更高的要求。對于當前的人們而言，房屋住宅已經不僅僅是一個供其生活居住的空間，也不單純是家庭的平臺和載體，它已經升華成為一種發展及享受的資源，是居住者自身運用和發展智力及創造力的場所，也是其體現社會價值和學習、工作、娛樂、社交等活動的必備場所。這都在一定程度上體現了社會的發展和進步，所以說房地產是社會進步的前提條件。

（三）房地產業是經濟發展的物質基礎

現如今，城市數字化、社會工業化實質上都體現了城市化發展的過程。一個城市的經濟發展，從某種角度上看就是房地產業的發展。城市的基本框架是由房屋、土地、公路以及一些相關的公共設施所組成的，各式各樣風格迥異的住宅建筑群體，不但是城市經濟存在和發展的必備空間之一，同時也是城市形象的主體，更是城市文明的重要標志。從效率的角度上看，一個城市是否具備高效率的經濟活動，主要取決于建筑結構是否合理、基礎設施是否高效，以上的這些內容都是與房地產業的發展有著密切的關聯。由此不難看出，城市經濟發展是要以房地產業為物質基礎進行的。

二、經濟發展對房地產開發的影響及解決影響的幾點建議

（一）經濟發展對房地產開發的影響

可以說經濟發展離不開發地產也的發展，兩者之間有著極其密切的內在聯系，在不發生經濟危機的前提下，經濟發展并不會對房地產開發帶來過多的負面影響，為了更好地分析和研究經濟發展對房地產開發的影響，我們可以從研究當地產開發對經濟發展的影響著手，如果前者對后者的影響是有利影響，那么則可以這樣認為，后者的發展則是對前者的不利影響。經濟發展對房地產開發的影響主要體現在以下幾個方面上：

1.房地產開發增長率對經濟發展的影響。這里所說的增長率主要是但應房地產開發年度的變化比率，這一指標是房地產開發的重要指標之一。當該指標高于同期的經濟增長率時，意味著房地產開發對經濟增長的貢獻率呈上升態勢，相應的房地產業也會隨之成為當前一段時期內的朝陽產業之一，并且會使其國民經濟發展中的地位不斷提高。從長遠的角度上講，房地產業的發展將會對國民經濟發展起到相當重要的作用。反之，如果這一指標低于同期經濟增長率，以上結論則會完全相反，由此便可看出經濟發展對房地產開發的影響。

2.房地產信用規模對經濟發展的影響。房地產的信用規模通常分為絕對和相對兩種。其一，絕對規模。具體是指在一定時期內房地產開發投資規模的收縮、停滯及膨脹趨勢。在房地產開發過程中，絕對規模越大，投資量也就越大，相應的產業發展速度也就會越快，進而推動國民經濟增長速度。反之，規模縮小，實際投資比例就會遭到抑制，這樣便會降低國民經濟發展速度；其二，相對規模。主要是指在某一特定時期內，房地產的信用兩占社會總信用量的實際比重。按照這一比重，能夠分析出房地產業在經濟發展的重要程度，同時也可以有效地反映出金融業對其的支持力度。從相反的角度上看，經濟發展速度加快，會使房地產開發的信用規模增大，經濟發展速度減緩，則會使其信用規模降低。

3.房地產供給及需求水平對經濟發展的影響。國民經濟中的三大需求具體是指出口需求、投資需求以及消費需求。而就房地產而言，其不僅包括投資需求，也包括消費需求。房地產需求不但與各個產業部門中固定資產的投資規模成正比，同時也與國民收入水平的增長和社會人均收入的提高成正比。房地產的供給水平則主要與投資量和成本利潤等有關。由此可見，房地產開發過程中的供求平衡時房地產業發展的重要的前提和基本保障，也是拉動國民經濟增長的關鍵之所在。

（二）幾點建議