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摘要：房地產發展到今天，由于多種原因（尤其是市場需求和高利潤驅使），全國各地的崗地產業得到了驚人的發展，房屋興建的數量和檔次已大大超過國內大多數消費者的購買能力，各地、各類房屋多都出現了供過于求的局面，再加上政府的調控、消費者的成熟、房地產開發者和經營者已在兩年前就面臨“用更多、更好的辦法”銷售房屋的問題，即已面臨一個轉變營銷觀念，學習和運用市場營銷方法的時代。

價格是4P理論中的一個重要策略，而且，房價作為一種價格杠桿在引導住房消費、促進房地產可持續發展將起到積極的作用，科學合理的制定房價對房地產發展具有重要意義。新晨